De opdrachtgever is verantwoordelijk voor het ontwikkelen van een ontwerp en voor de financiële kaders van dat ontwerp. Verder is de opdrachtgever ervoor verantwoordelijk dat het uiteindelijke gebouw zal voldoen aan wet- en regelgeving. Uiteraard kan de opdrachtgever ook besluiten méér kwaliteit te realiseren dan wettelijk vereist. Vaak is dit ook het geval.